英国房产发展势头良好 李嘉诚和沙特王子对其青睐有加【走进英国17】
“王权”更迭
李氏的明日“帝国”
在创立并倾心经营了李氏企业集团68年之后，年近90岁的李嘉诚正式宣布退休。他的长子李泽钜将全面接班。
在李嘉诚的精心经营下，麾下的商业版图遍布全球52个国家，产业横跨通信、基建、港口、石油、零售等多个领域，全球雇员超过30万人。
李嘉诚在退休前的几年，最受关注的是，他明显地将中国内地和香港的大量资产转手变卖，在英国为主的国家大举投资，市场一度用"李嘉诚买下半个英国"来形容他的战略布局。
▲李氏帝国的“世界版图”
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李嘉诚英国投资盘点
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李嘉诚在英国的投资，涉及多个行业，包括港口码头、电力能源、天然气、水务、移动通讯、房地产、零售、医药健康等，总资产价值约300亿英镑，创造了约8万就业岗位。
说李嘉诚买下半个英国，并非过度夸张，他麾下的英国资产，包括英国最大的货柜码头、英国最大的供电网络、英国最大的列车租赁商之一、英国最大的移动通讯商之一、英国最大水务企业之一、英国最大化妆品健康保健医药零售企业之一，以及在伦敦拥有两个超大型房地产开发项目等。李嘉诚还在英国剑桥大学、牛津大学大笔捐助，建设了三个大型的医疗研发中心。
来源：英国房产周刊
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伦敦地产项目汇总
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在伦敦房地产市场，李嘉诚以旗下长江地产为主的公司大批圈地，已经成功建成售罄的楼盘包括泰晤士河畔的高档小区Montevetro、Albion Riverside等。
另外，位于伦敦高档住宅区切尔西附近的Chelsea Waterfront项目已经开始发售、在建中，而位于伦敦东区的Convoys Wharf地块，也得到了伦敦市长的批准，目前正在进行开工前的准备工作。
▲效果图
李嘉诚投资的地产项目之一
Albion Riverside, Battersea
▲效果图
李嘉诚投资的地产项目之一
Chelsea Waterfront, Chelsea
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李嘉诚二公子欲接手北伦敦
60亿镑超大型开发项目
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2017年11月，李嘉诚的次子李泽楷旗下的房地产集团准备接手一项建成后总价值60亿英镑的北伦敦开发项目。
盈科大衍地产(PCPD)被指定为Meridian Water项目的优先投标公司。该项目预计将为伦敦的Enfield行政区提供10000套住房。此前，当地政府未能与前开发商邦瑞就合作协议达成一致。如果成功拿下Meridian Water项目，将标志着PCPD首次进军英国。
▲Meridian Water项目效果图
来源：英国房产周刊
除李氏企业集团外，沙特财团也宣布将大举投资伦敦物业。
近一个月前，沙特国王的侄子，Abdullah Bin Mosaad王子通过参股英国资产管理企业Darin Partners，计划在未来一年里，在伦敦以及周边区域投资至少2亿英镑的商业物业。目前投资标的的物色工作已经启动。
David Bell，Darin Partners的创始人和首席执行官表示，公司在寻求租赁需求旺盛、租客稳定、收益攀升稳定的资产，包括物流类资产等。长期战略投资是公司的投资宗旨之一，其中包括参与伦敦的长远规划建设等。
Darwin Partners成立于2015年，在英国投资管理了1.75亿英镑的资产。其最近一次的资产收购是Renault Nissan汽车公司位于伦敦北部Hertfordshire的英国总部物业，收购价为3500万英镑。
2013年， Abdullah王子收购了英国谢菲尔德联队足球俱乐部50%的股份。上个月在商讨收购该球队剩余50%股份的可能。
根据英国房地产按揭银行Halifax最新的统计显示，英国房产均价截至2月底的年增幅仅为1.8%，是2013年3月份以来的最低增幅。
▲来源：英国房产周刊
同时最新的报告预测，英国房价在接下来的一段时间，仍将徘徊在地增长水平。但处于历史低位的按揭利率、就业市场的稳定仍将支撑房价的正面增长，英国房产也仍将是海外资产配置的热门标的。
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